Woningmarkt in Alkmaar zit op slot, maar volgens Status Quo liggenoplossingen voor het grijpen

ALKMAAR - De woningmarkt in Alkmaar piept en kraakt. Wachttijden voor sociale huur lopen op, starters komen moeilijk aan een woning en doorstroming blijft uit. Ondertussen blijven woningen leeg en worden bestaande regelingen nauwelijks benut. Dat moet anders, vindt Status Quo. "We hoeven niet te wachten op grote nieuwbouwprojecten om beweging te krijgen in de woningmarkt," zegt Devon Zwierenberg, voorzitter van de partij. "Met eenvoudige, betaalbare maatregelen kan de gemeente al veel bereiken."

Wachttijden en vastzittende doorstroming

Volgens Zwierenberg zit het probleem vooral in de stagnatie binnen de bestaande woningvoorraad. "Veel senioren zitten vast in grote huizen die niet meer bij hun situatie passen, terwijl jonge gezinnen daar juist dringend naar op zoek zijn. Starters krijgen nauwelijks een kans en moeten jarenlang wachten op een sociale huurwoning. In de tussentijd blijven woningen leeg en worden bestaande regelingen te weinig gebruikt. Er is gewoon geen beweging."

De wachttijd voor een sociale huurwoning in Alkmaar kan oplopen tot zeven jaar, terwijl de gemeente al in 2019 een doorstroomvoorrangsregeling heeft ingevoerd. "Het idee is goed", zegt Zwierenberg, "maar in de praktijk maken veel mensen er geen gebruik van, vaak omdat ze niet eens weten dat het bestaat. De gemeente zou veel actiever moeten communiceren over deze mogelijkheid."

Vijf oplossingen die direct effect kunnen hebben

Status Quo pleit voor vijf concrete maatregelen die weinig kosten, maar grote impact kunnen hebben:

·        Woningruil stimuleren – "In steden als Amsterdam en Utrecht werkte een platform als HuisjeHuisje al. Dit maakt het voor huurders makkelijker om woningen te ruilen, zodat ze sneller een woning vinden die bij hun situatie past. Alkmaar zou dit ook kunnen invoeren in samenwerking met woningcorporaties."

·        Seniorencoaches en verhuisbegeleiding – "Veel ouderen willen best kleiner wonen, maar zien op tegen het geregel. In Utrecht en Amersfoort hebben verhuiscoaches bewezen dat ze senioren kunnen helpen bij het vinden van een passende woning en het daadwerkelijk maken van de stap."

·        Versoepelen van woningsplitsing en mantelzorgwoningen – "Door regelgeving aan te passen kunnen grote huizen gesplitst worden in meerdere kleinere woningen. Ook kan Alkmaar het makkelijker maken om pre-mantelzorgwoningen te realiseren, zodat senioren eerder kunnen verhuizen naar familieleden, voordat er een zorgindicatie nodig is."

·        Betere communicatie over doorstroomregelingen – "De regeling voor doorstroomvoorrang bestaat al, maar is onbekend. De gemeente zou hier veel meer ruchtbaarheid aan moeten geven via sociale media, woningcorporaties en lokale kranten."

·        Tijdelijke verhuur via de Leegstandswet stimuleren – "In Amsterdam en Den Haag wordt leegstand actief tegengegaan door eigenaren aan te moedigen hun woningen tijdelijk te verhuren. In Alkmaar zou dit ook opgepakt kunnen worden, zodat woningen die anders leegstaan, tijdelijk beschikbaar komen voor woningzoekenden."

Geen grote kosten, wel direct resultaat

Volgens Zwierenberg is het frustrerend dat er in Alkmaar nog weinig gebeurt met deze oplossingen. "Iedereen is het erover eens dat de woningmarkt op slot zit, maar het beleid blijft hangen in langetermijnoplossingen zoals nieuwbouw, terwijl er op korte termijn al zoveel mogelijk is. Onze voorstellen vragen geen grote investeringen van de gemeente, maar kunnen wél direct impact hebben op de woningmarkt."

Oproep aan de gemeente en inwoners

Status Quo roept de gemeente op om deze maatregelen serieus te overwegen. "Wij willen dit aankaarten en hopen dat de gemeente hier snel werk van maakt. Maar we horen ook graag van inwoners: wat ervaren zij als de grootste knelpunten in de woningmarkt? Welke oplossingen zien zij? We nodigen iedereen uit om met ons mee te denken."

Mensen die hun ervaringen willen delen of ideeën hebben, kunnen contact opnemen met Status Quo via hun website of sociale media. "De woningcrisis in Alkmaar is urgent," besluit Zwierenberg. "Maar dat betekent niet dat we machteloos hoeven toe te kijken. Er zijn oplossingen – we moeten ze alleen oppakken."